您当前的位置: 首页 > 历史

买房怎么办理贷款流程

2019-01-04 22:20:40
买房怎么办理贷款流程 贷款买房,贷款的那家银行倒闭了,剩下的钱怎么还?问题详情:房产抵押贷款流程:1贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。

如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

2准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

3看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估

买房怎么办理贷款流程

每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

4报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

房产抵押贷款注意事项:1房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;2在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明;3需要明确贷款用途。

抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

4没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。

也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。

5小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。

这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

买房的一个流程是怎样的,有哪些手续和流程,自己贷款的方式是怎样的?问题详情:推荐回答:根据自己的预算决定买房子:优先考虑地铁沿线的房子;第二:首先考虑大的品牌开发商【品质有保障未来房子

推荐阅读
图文聚焦