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外资看好国内回暖25亿携手万科进军中国房

来源: 作者: 2019-05-16 05:56:55

外资看好国内回暖 2.5亿携手万科进军中国房地产市场

当前房地产企业对资金的需求量仍较庞大,且随着在港上市房企逐渐增多,海外融资比例不断提高,人民币贬值的影响正逐渐显现。同时,在三四线城市楼市供过于求、房地产市场陷入周期性低谷之时,人民币贬值正在变成楼市的负担。

然而就在此时,加拿大养老金投资管理局(CPPIB)宣布,计划通过向中国房地产开发商万科(专题阅读)集团的风险投资,向中国房地产市场投资2.5亿美元。

该养老基金经理人表示,这笔投资将专门投资于一些中国大城市的房地产开发项目,首先将从山东省青岛市开始。

该养老基金表示,此举旨在抓住中国国民收入的增长和雄厚的经济基础,因为这些因素将能够显着的推动中层收入者的住房需求。

中国万科集团2013年的营收超过了220亿美元。该集团的房地产开发项目遍及中国65座大中型城市以及4座海外城市。

加拿大养老金投资管理局的基金池规模超过2015亿美元,该基金在未来预计将扩大这项风险投资。该基金初步承诺在未来18个月的投资期限内向万科投资2.5亿美元,并且该基金保留了继续追加资本投资的可能性。

截至2013年12月31日,加拿大养老金投资管理局在亚洲投资了234亿美元,占其投资组合的11.6%。

据了解,海外的资金投资中国房地产主要有三大原因:一是海外各国贷款利率普遍较低,中国房企海外融资成本即便低至4%,在海外投资者看来已属高息。而4%的融资成本即便在国内银行体系也几乎无法拿到。二是人民币升值预期依旧存在,即便升值幅度可能有限,但上升趋势仍可为海外资金 带来一定收益。三是中国房地产市场本身存在回暖迹象。

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